●メリット
保険の本来の目的は、もしもの際の備えになります。「死亡」「三代疾病」「入院」などの際に、お金が受け取れるのは安心につながります。しかし、保険は法人を活用した場合には、法人税について決算対策で大きな力を発揮します。また、所得税・相続税の点でも、保険で資産運用をすることは大きなメリットがあると言えます。
●デメリット
毎月(毎年)決まった金額を必ず支出しなければいけない点や、商品によってはその解約のタイミングがとても大切になり、誤ると損をする可能性もあります。
●メリット
現物資産であり、利回りが5%〜15%ほどと比較的高く、一般的にも人気の高い投資先と言えます。長期間にわたって利益を得られ、年金効果もあります。また、海外の不動産に投資するような、少し専門性の高い手法もあります。
●デメリット
空室リスクや経年劣化による大規模修繕等により、逆ザヤになる可能性もあり、将来にわたって綿密に計画する必要があります。また、サラリーマンの方がマンションの一室を購入するのか、地主の方が一棟マンションを建設しようとしているのかによっても、その運営方法や売却などの出口戦略も大きく変わります。手軽に見えて、税制や長期的な資金繰りに注意する必要があります。
Copyright © 2019 Cliser TAX ACCOUNTANT OFFICE. All Rights Reserved.